Aktualita
24.2.2026
Novela katastru chce odstranit 20denní pojistku proti krádežím nemovitostí
Zdroj: Týden.cz
https://www.tyden.cz/novela-katastru-chce-odstranit-20denni-pojistku-proti-kradezim-nemovitosti
Aktuálně připravovaná novela katastrálního zákona přichází s radikální změnou, která rozvířila debaty mezi odborníky i širokou veřejností. Hlavním bodem návrhu je zrušení povinné 20denní ochranné lhůty, která dnes slouží jako klíčová pojistka proti podvodným převodům nemovitostí.
Co se má změnit?
V současnosti katastrální úřad po podání návrhu na vklad čeká minimálně 20 dní, než změnu provede. Během této doby informuje majitele o tom, že se s jeho majetkem „něco děje“.
• Novela však navrhuje zrychlení zápisů: Převod by mohl být zapsán prakticky okamžitě po podání bez čekání.
• Argumentace úřadů: Cílem je zbytečně nebrzdit trh s nemovitostmi a vyjít vstříc těm, kteří na zápis spěchají.
• Riziko pro majitele: Bez této lhůty se výrazně zkracuje čas, který máte na reakci, pokud se někdo pokusí vaši nemovitost zcizit pomocí padělaných podpisů či plných mocí.
Proč je to problém?
Odborníci varují, že zrušením této „pojistky“ se otevírají dveře podvodníkům. Pokud bude vklad proveden okamžitě, majitel se o neoprávněném zásahu může dozvědět až ve chvíli, kdy je nemovitost přepsána na někoho jiného. Zpětná náprava je pak právně i finančně extrémně náročná.
Jak se bránit? Prevence je důležitější než kdy dřív
Vzhledem k plánovaným změnám, které dle řady odborníků oslabují ochranu vlastníků nemovitostí, se o to více zdůrazňuje nutnost aktivního hlídání vlastního majetku. Spoléhat se na to, že vám přijde dopis do schránky včas, už nemusí stačit.
V dnešní digitální době je jedinou spolehlivou cestou neustálý monitoring změn v katastru nemovitostí. Aby vás žádná změna nezastihla nepřipravené a mohli jste okamžitě jednat (například podat námitku nebo žádost o vydání předběžného opatření), je nezbytné mít nastaveno automatické upozorňování.
Rada pro všechny majitele: Nečekejte, až se legislativa změní k horšímu. Chraňte svůj domov a investice efektivně – používejte Strážce katastru, který za vás hlídá veškeré pohyby na vašich nemovitostech 24 hodin denně, 7 dní v týdnů.
Všechny aktuality